157 你这是要起飞啊~（家人们求订阅啊~~~）

    这还是金俊豪第一次和小老弟说这么多。　　其实这但凡是搞金融，做过尽调的都知道，调查一家公司负责人有多重要。　　就比如以前做项目的时候，但凡一个项目开始。　　首先要做的第一件事，就是调查企业法人和实际控制人背景。　　企业营业执照拿到后，首先就是查企业有没有过法律方面纠纷，看有没有被执行记录。　　然后就是调查法人的背景，是否清白，有没有吃过官司。　　而且不光是看法人，还要看法人的配偶及子女。　　最主要是要查企业和法人有没有贷款逾期记录，以及法人主要资产有没有抵押登记等等。　　拿到公司股权结构之后，还要看法人是不是实际控制人。　　如果就是代持的傀儡，那就要小心了，要调查实际控制人的情况。　　而且还不能只看被执行人信息网，和征信记录。　　更是要实地走访当中，去当地打听这人的情况。　　比如有无涉黑，涉赌，涉毒的情况，要把个人人品摸的清清楚楚。　　这里面可有老多技巧了，比如找企业内部员工套话了解情况。　　找企业附近员工喜欢去的小饭店，去和老板套话。　　还有喜欢在企业附近趴活的出租车司机等等。　　而且但凡这样的项目做多了，有时候到一家企业，只要去看他的食堂，就能了解这家企业运营的好坏了。　　对于调研老手，这都是必备的能力。　　可这些都是小技巧，就不用和小老弟说了。　　对于现在的小老弟，他只要把握好大方向就可以了。　　而小老弟一听说，大佬让他注意贾会计，他也是一愣。　　“啊？为什么啊？”　　事实上这两天和贾会计接触，他到感觉这贾会计挺靠谱啊？　　尤其是这家伙讲起自己的商业规划，那更是滔滔不绝。　　而且可不是瞎忽悠，确实很有想法的。　　如果他那些想法能够落实，那他企业上市什么的绝对不是盖的。　　可没想到，大佬却让自己警惕这个家伙。　　“这个，你别管，反正你离他远点就是了。”　　“我告诉你，但凡是企业老板，找明星当老婆的，你都离他远点！”　　虽然这么说有点武断，但也是八九不离十了。　　国内这些企业家，找了明星和网红当老婆的，就没有不出事的。　　也就大强子命硬，挺过去了，其他的大家可以去查…　　“嗯，好的，我知道了。”　　小老弟回答有点闷声闷气，显然还不太服气。　　不过想起不懂也别问的原则，他还是选择了服从。　　“对了，之前说要在百子湾那边买房，这两天房源找好了没有？”　　金俊豪也听出小老弟不太服气的意思，于是立刻转移话题。　　“额，大佬，这个我…”　　没想到小老弟在那边居然有点吞吞吐吐。　　“嗯？怎么了？”　　“我不想在百子湾那边买了！”　　“啊？为什么啊？”　　听到小老弟突然出尔反尔，金俊豪也有点生气了。　　怎么，翅膀硬了是吧？我说的话听不进去了是吧？　　“额，是这样的！庞叔那边给我介绍了一条更好的路子！”　　庞叔也是跟他老爸从家乡出来的老人，以前干过运输，捣过煤，路子很野，认识的人很多。　　“哦？他给你介绍什么了？”　　金俊豪问道。　　“是这样，他给我说他以前倒腾煤的时候，认识的一个朋友，最近有几套房子要出手。”　　“问我感兴趣不？价格压得很低！”　　“哦？哪里的房子啊？”　　金俊豪随口问了一句。　　“三里屯！”　　“啥？”　　听了小老弟的回答，可真把金俊豪给吓了一跳。　　要说京城还有哪个商业中心能比得上燕莎，那还真就是三里屯了。　　尤其是三里屯的太古里，那更是京城时尚的代名词。　　所以小老弟的回答，可是把金俊豪给吓了一跳。　　“是三里屯太古里那一块吗？”　　他试探着问了一句。　　“额，不是，是马路对面的SOHO中心，三号楼的三间临街商铺…”　　小老弟瓮声瓮气的回答道。　　金俊豪一听这话，也是松了口气。　　嗯，还好不是太古里，要不然那花销可大了去了。　　不过这三里屯SOHO，也一样不便宜啊！　　跟三里屯太古里也就是一路之隔，这里的人气儿也一直都不错。　　别看SOHO其他的商业中心经营的都不咋地，可这地儿租售回报率却一直相当不错。　　因为毗邻酒吧街和太古里等区域，几年之后这地儿可是各路网红最喜欢去的打卡地。　　大家在各种短视频APP里，看到的京城地区的各种型男靓女的街拍，基本都是在这俩地儿完成的。　　说实话这地方，要论地段的话，那肯定是比百子湾好的多了去了。　　可问题是这地儿，他房价也贵了好几倍啊！　　以他对京城房价的了解，这时候百子湾那边的营业门面房，房价每平米基本都还没过万。　　可这地儿就不一样了，这地儿一楼门面的价格，这时就已经基本三万多，四万左右一平了。　　你要真说去买，小老弟手里的钱也够。　　可问题是，接下来他给小老弟安排的可是要让他去抄天胜金属的底呢啊？　　如果用来买房，那肯定就不够用了啊！　　当然这里的房子升值力度那也绝对不是百子湾那边的店铺能比的。　　因为这里，就是所有地产大佬嘴里说的那种核心区域。　　等到十年后，京城其他地区的商业地产，均价也就是在三万每平米左右。　　可这一代的店铺的房价，却早就已经破十万了，当然这得是一楼底商……　　所以要论升值潜和保值的潜力，这里还是非常值得投的。　　最关键是这地方的人流量，就不是百子湾那一带能比的。　　可问题是，拿什么钱去投？　　“嗯，你说的房子，面积多大的？对方要价多少？”　　金俊豪又问了一句。　　“嗯，三间相连的一楼临街商铺，面积分别是395平，455平，和415平，总计1265平吧！”　　“咳咳咳…”　　这边的金俊豪却差点没被自己的一口唾沫给呛死。　　他两辈子都没想过，自己要在京城买一千多平的商铺。　　好你个小老弟，你好大的口气…　　一千多平的商铺，还是在三里屯SOHO~　　你这是要起飞啊你~　　“对方要价多少？”　　请收藏本站：https://www.shw9.cc。书荒网手机版：https://m.shw9.cc